8月14日，昆明共有两块土地进入市场交易，开盘后一场房屋拍卖，再次掀起土地拍卖热潮；同时，一场商业和金融地价在高新区转让。

这两起案件的土地总面积约为78.77亩，其中7家住房企业参与了KCJ 2020-21的投标，经过一个半小时46轮的投标，新城最终以6.25亿元的价格赢得了土地面积，地价为54%，楼盘价格为4542.84元/分，KCG2020-3地块为XXX溢价，底价为740.62元/分。

七房企业争夺战

KCJ 2020-21号地块是位于黄土坡经济技术开发区JK-HTP-B6-02-02小区内的住宅用地，土地性质为城市住宅用地，占地面积45880.07亩(约68.82亩)，可用面积137600平方米，容积率大于1，≤3，建筑密度为≤24%，绿地率为≥40%。

新希望、新城、花玉、田园、中梁、中南和德国商人等七家住宅企业参加了招标。

最后，经过46轮招标，54%的新城地价退市，景开地区又跌了一个儿子，到目前为止，新城一直处于三子的开放区布局。京开区新城的第一个项目是廊跃，地租为2304.51元/公里。该项目于2018年11月首次开工，目前的平均价格约为每月8200-9400元。

2020年3月，新城通过黄土坡地区重新取得土地，楼面价格为4998元/公斤，安置了新城和越国项目，至今尚未售出。

从地块的位置看，所捕获的地块接近前两个项目，三块地共418.67亩，有成为经济贸易区"霸主"的大趋势。

根据土地转让的条件，土地的开始时间自土地转让之日起一年内，自土地转让开始之日起三年内完成。

为什么黄土坡地区的土地成为住宅企业抢夺的热门场所？你能参考雪坪姐姐的前一篇文章吗？你能以9000多美元的价格在靖开地区买到它吗？

露天地区保费的频率

近几年来，在开阔地带拍摄土地的情况比较热，不仅"每一个镜头都会被抢"，而且"每一个镜头都会溢出。

2018年3月，景开区迎来了红星梅开龙、田园、中梁、保利等五家开发商，经过4小时半、106轮招标，最终被国家花园收入袋、地价109%、成交价3528元/分钟左右的田园东公园项目完成。

2018年11月，金科、阳光市、徐辉、平安、中南等六家住宅企业竞相抢购了107亩露天住宅用地。最后，经过48轮招标，被金科摘牌，地价52%，底价约2372元/分。徐汇金科春夏工程竣工。

2020年3月20日，新城、金科、中梁、中南+齐洪、新乡、徐辉等6家开发商参与了土地开放。经过23轮招标，新城获得了107亩住宅用地，成交价为5.69亿元，地价为24%，底价为4998元。

2020年7月23日，八家住宅企业--金科、保利发展、新城、田园、中梁、蓝德商、新乡和徐辉--竞购黄土坡地区的70.06亩宅基地。经过48轮竞拍，徐辉以70%的溢价购得土地，楼价为4744.27元。同一天，该地块旁边的75.61亩综合土地被包括乡村花园、中梁、金科和徐辉在内的四家开发商拍卖，经四轮报价后，中梁获得了3%的地价。

除了今天的新城赢得了一块地价地块外，通过开放面积的地价用地也不小。

目前，景开区已吸引了田园、新城、福康市、保利、阳光城、徐汇市、金科、中梁等品牌的住宅企业。在开发项目中有新城郎越、新城与岳、徐汇金科春夏、田园东公园、保利阳光城翡翠公园、福康市紫月台等。

7月份静开区新房的总平均价格不到1万元，每月约9280元。它是昆明主要城市的两个地区之一，平均价格不超过1万元。(更详细地说，七月份在乌卡巴等9个地区的房价突破了两万元)，远低于昆明主要城市15323元/分钟的平均成交价，已成为许多刚性需求买家的首选。

1高新区商业和金融地价转让

KCG 2020-3号地块位于高科技产业东部的GX-MJP2-B4-05-02地块，位于石龙路与G 324交汇处。土地性质为商业和金融用地，面积6634.06亩，容积率为≤3，建筑密度为≤60%，绿地率为≥25%。

共有2名投标者参加了投标。经过几轮报价后，土地交易价格为1474万元，底价为740.62元，地价为23.45%。

根据土地转让的条件，土地的开始时间应当在土地转让后一年内，完成时间应当在土地转让开始之日起两年内完成。