30多年来，房价一直以远远超过GDP和几乎所有大宗商品的速度和幅度上涨，泡沫一目了然。

世界上有什么东西是上下波动的？多年来房价的持续上涨已经透支了中国未来几十年的发展，并为自己积累了巨大的下行能量。

为了遏制房价的快速上涨，使房屋回归房产，中央政府和各地出台了一系列限制性政策。然而，房价无视这些负面因素，继续加速上涨。在一些地方，房价的上涨也出现了突飞猛进的变化。例如，作者目前居住的城市，在实行国家和地方购房限制后不久，房价迅速翻了一番--这是一种"赶超"的现象。这是一切起起落落的不可避免的前兆。

据笔者调查，房价暴涨的原因不一定是供给不足，不一定是刚性需求。30多年来，不知道有多少人在房价暴涨中赚到了钱。因此，各类资金不断涌入房地产行业，房地产开发上速度快，势头猛；炒房，如潮水一般。房产中介和房屋中介，以多种手段，各种方式炒作，拉抬出货；还有一些人，手里拿着几栋房子，等着吃差价--笔者实际考察了一些楼盘，新房子已经空卖了，整个小区人去楼空，无人居住，原因有很多，但大多数人在一定程度上都在等待房子的上涨--因为中国房价几十年来一直上涨的事实告诉这些人，房价只会涨，不会跌，炒房一定要赚大钱，而且房地产行业乱象丛生，无法用语言表达，房价走势人为炒作的因素非常大，无法反映中国经济的现实，已经严重处于虚高状态。

原因在于:第一，房地产是中国经济的第一大支柱产业，再加上超发货币需要房地产消化，再加上"土地财政"，所以很难说国家对不断上涨的房价持什么态度--"抑制房价过快上涨"，不是不希望房价上涨但是，房价会不会马上掉头向下或者跳水？我认为不会。第二，中国人口多，毕竟还有一定的刚性需求。第三，房子是实物，具有居住属性，一般手里有房源的人不担心房价下跌。第四，我国城镇化率不高，还有一定的空间。5，"关门打狗"时机尚不成熟，对房价有实质性影响的房产税三两年内不会开征。第六，双方的竞争，较量，对抗，博弈需要一个过程，这个过程要以年为单位。

综上所述，笔者认为房价难以继续大幅上涨，不会立即回落，而是震荡、震荡、反复震荡！然而，冲击是头部或底部的特征--持续大幅上涨后的冲击应该是高冲击，最终方向应该是下行，因此房价正在形成一个巨大的冲击，但我们不知道什么时候会建造大的楼盘。